遺言書

Q.1

確定申告について今年、母親が他界し僅かばかりの遺産を残してくれました。預貯金の...

確定申告について今年、母親が他界し僅かばかりの遺産を残してくれました。預貯金のみで相続税の掛かる金額ではありません。父親は早くに他界しており相続権の有る兄弟で遺産分割協議もスムーズに終わりました。遺産分割協議で入手した金額は２４年度の確定申告時に２３年度の収入として申告しなければいけないのかお教え願います。

A.1	確定申告について今年、母親が他界し僅かばかりの遺産を残してくれました。預貯金ののベストアンサー
inami173kosumosuさん相続財産は、「所得」ではありませんから、確定申告で申告する必要はありません。相続税がかかる場合だけ、相続税の申告をしてください。ご質問の場合は、その必要もないと言うことですので、何もしなくていいでしょう。

Q.2

相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。東京２３区内にある宅地で路線価方...

相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。東京２３区内にある宅地で路線価方式で評価するのですが、その宅地が未利用地（完全な更地）で居住用にも事業用にも貸地でもない自用地です。形状は長方形で一方のみが路線に接する宅地です。こういった更地を評価する場合にも奥行価格補正率や間口狭小補正率などの各種補正率を適用して評価していいのですよね。もし出来ないのであれば地積に路線価をそのまま掛けて評価する事になってしまいますが。それともうひとつなのですが、被相続人は今年の２月に亡くなったのですが、路線価図は平成２２年分を使うのかそれとも平成２３年分を使うのか教えていただければ。

A.2

相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。東京２３区内にある宅地で路線価方のベストアンサー

当然奥行価格補正率や間口狭小補正率などの各種補正率を適用することができます。逆に適用できないと思われる理由を教えていただきたいのですが。奥行価格補正率や間口狭小補正率などの各種補正率はその土地は通常に比べ利用しにくということで評価減が認められているので未利用地であっても適用できます。今年に亡くなられたのであれば２３年分の路線価図を使います。下記国税庁ＨＰのＱ６を参考にしてください。

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Q.3

親との共有名義の家の名義変更についての質問です。１０年前に購入した私の家は親か...

親との共有名義の家の名義変更についての質問です。１０年前に購入した私の家は親からの資金援助を受けるために、父４：私６の共有名義にしています。（ローンは私のみです）今後もし売却するときなどの手続きの不便さや、相続時の相続税などを考えると、毎年少しずつ生前贈与で登記をしていった方がいいのか、またこのままでいいのかで迷っています。登記費用や手続きの手間なども考えて、メリットデメリットをアドバイスしていただければと思います。

A.3

親との共有名義の家の名義変更についての質問です。１０年前に購入した私の家は親かのベストアンサー

まず売却するときの手間については単独名義でも共有名義でもあまり変わらないと思います。次に相続時の相続税ですが、お父様がたくさん財産をもっていて相続税がかからないようであれば相続時にあなたに名義を変えるということでいいと思います。相続税が出るようであれば相続税対策として生前に少しずつ贈与するのもいいかもしれません。ただこの方法では毎年登記しないといけないので登録免許税と司法書士への手数料などがかかり、あなた自身の手間もかかります。また相続税が出る場合でも、その家がお父様とあなたが住んでいて、お父様が亡くなったあとあなたが引き続きその家に住むのであれば相続税が軽減できる特例などもあります。いずれにしてもご質問についての節税については条件によっていろいろ考えられますし、動くお金が大きいと思うので税理士にご相談のうえ判断されることをお勧めします。

Q.4	相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。土地の全部事項証明書の地目が山林...
相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。土地の全部事項証明書の地目が山林となっている場合は、この土地の評価は倍率方式と即考えていいのでしょうか。

A.4	相続税の土地の評価の事で聞きたい事があります。土地の全部事項証明書の地目が山林のベストアンサー
財産評価基準書を見ないと分かりません。地目が山林でも、現況が宅地なんてこともありますから。

Q.5

遺産相続について、教えて下さい。義父が今週他界しました。主人の家族構成は義母...

遺産相続について、教えて下さい。義父が今週他界しました。主人の家族構成は義母（82歳）主人（長男62歳）その妹（60歳）です。農家から宅地になり、広大な土地がありましたが、相続税対策に？アパートを数軒建てました。小姑も、二度目の結婚後敷地に、二棟家を建て、生前贈与ではなく、義父経営の形で、アパート二棟を建てました。物が、アパートと土地なので、どうやって分けるのか？義父が他界し、葬儀は簡素化にしようと話し合ったのも関わらず・・。湯灌や花などどんどん高額を選んだ小姑らしく、主人は喧嘩したようです。必ず「お母さんがやりたいと言ったから」認知症が出てます。とてもやりたいようには思いません。必ず言い訳をします。今日が火葬の日でしたが、義父が他界後豹変し、元々の性格はきついです。今日の雰囲気見たら、ニコニコ喜んでる様な送り方でした。電車で、1時間の地域に、小姑の旦那と娘が住んでますが、葬儀には来ませんでした。あれだけ、義父にお世話になった娘。変だなぁ―と思いました。小姑は1人で、張り切ってます。これから恐ろしい事が起こりそうです。娘は怖いですね。小姑の旦那も通勤に便利だからと千代田区にマンションを借りてます。娘は大学です。同居してます。ここから都内へ通う方が大半の地域。何かあるなと思いました。おばさんと近所の方も、変だよねと言いました。せめて、孫（小姑の娘大学生）が来るべきだよね。こんな鬼みたいなおばさんとこれからどうなるのか？怖いです。

A.5

遺産相続について、教えて下さい。義父が今週他界しました。主人の家族構成は義母のベストアンサー

認知症がある義母様のことですから、誰か後見人を立てることになると思います。相続人同士では揉めるのが見えてますから、弁護士＆税理士に依頼した方がいいと思います。アパートと土地の分割方法ですが、共有名義で共同経営か、金銭に換算して、取り分の少ないほうに現金で穴埋めするという方法もあります。いずれにしても、相続人同士が話し合って決めることですから、部外者である質問者様等が変に手を回したり気を病むことではないと思います。

　　

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