2012/1/11
賃貸マンションに住んでいるのですがリストラから、家賃滞納で裁判所から明渡しの判決の書類が届きました。住むとこもないのですぐには退去できないのですが、強制執行までどれくらいの期間があるのですか？
ベストアンサー
貸主の行動次第です。明渡し命令と同時に強制執行の手続きを行っているのであれば、通常の流れで、催告まで１ヶ月、催告後執行まで１ヶ月約２ヶ月程度は猶予があるということになります。しかし、できることなら家主と再度話をして、執行前に立退いた方が良いと思います。家主は執行費用の全てを、あなたに請求することができます。滞納家賃と執行費用に遅延損害金・・・。破産覚悟ならともかく、執拗な家主なら、ずっと追いかけられることになりますよ。滞納家賃の請求放棄を条件に早めに明渡した方が楽になると思います。
— posted by wonderful at 12:05 pm
2011/12/27
マンションの売却について。（購入価格＆残債）主人の転勤に伴って、マンションを売却する事になりました。新築だったのですが、最後の一戸だった為６００万円くら値引きされた状態で購入しました。各不動産会社が持っている我が家の販売価格は、この”値引き前”の価格です。今、査定を各社にお願いしているところですがその査定価格は各社共に、値引き前の価格から２００〜３００万円マイナス位。つまり、実際の購入価格よりも３００〜４００万円高く売れそうな感じです。（手取りも出してもらいましたが、やはりプラスになります。）ここで質問です。�”堝飴魂饉劼法⊆尊櫃旅愼�価格を伝えるべきでしょうか？�∋頂弔睚垢�れるのですが、それも本当の金額を伝えるべきでしょうか？ローンが残ってしまうといけないので〜といった感じで聞いてきます。この前はつい、実際の残債より多く言ってしまいました。。。��上記の�´△鮹里蕕擦襪海箸砲茲辰董∈債蟆然福覆靴い討枠稜箍然福砲亙僂錣辰討�てしまうのでしょうか？物件築３年。駅近、南向きの高層階、利便性が良くてファミリータイプ競合物件が全くない優良物件？のようです。これから引っ越しにあたって、お 金がかかるのでできるだけ高く売りたいのが本音です・・。不動産に詳しい方、是非教えてください。よろしくお願いします。
ベストアンサー
・宅建業者です。�”堝飴魂饉劼法⊆尊櫃旅愼�価格を伝えるべきでしょうか？｛回答｝参考程度になります。・但し売却に関しては市場価格で判断しますので影響は有りません。�∋頂弔睚垢�れるのですが、それも本当の金額を伝えるべきでしょうか？ローンが残ってしまうといけないので〜といった感じで聞いてきます。この前はつい、実際の残債より多く言ってしまいました。。。｛回答｝住宅ローンの残債は、業者に必ず伝える必要ありです。・売却と同時に残債抹消に必要な金額を把握する必要があります。売却価格（買主よりの価格交渉時）の予算範囲を決める為に必要です。��上記の�´△鮹里蕕擦襪海箸砲茲辰董∈債蟆然福覆靴い討枠稜箍然福砲亙僂錣辰討�てしまうのでしょうか？｛回答｝・分譲マンションは、中古市場の相場で決まります。購入価格は参考程度の意見です。｛補足｝ブログを拝見しました。ご夫婦二人暮らしで「生活感がにじみ出て居ない」・早期売却の可能性は十分にあります。｛理由｝・中古マンションは改装費用が安く済む方が売却には大変有利です。ハウスクリーニング程度で可能な方を買主は好みます。予算を下げるために中古マンションを選択する 訳です。大手不動産仲介会社が広告予算が多いのでお勧めです。
— posted by wonderful at 02:34 pm
2011/12/13
病院の託児所について質問です。看護師をしています。現在は市の保育園に１歳の子供を通わせています。私自身は2人目出産の為現在産休中です。2人目が１歳になったら復職を考えていますが、託児所のある病院へ転職しようか悩んでいます。病院の託児所は、狭いとかあまり良いイメージがないのですが、どのような感じなのでしょうか？市の保育園のように運動会や参観日などはありますか？
ベストアンサー
日勤時は市の認可保育所、夜勤は院内託児所に預けてます。うちのとこはマンションの一室にあるので狭いし、ほとんど外にも連れて行ってもらえません。一応クリスマス会や誕生日会などは、こじんまりとやってくれます。なので本当は就学前までOKですが、みんな二歳児クラスぐらいから保育所に入れたり、または四歳から幼稚園に行ったりしてますね。院内託児所ではいろんな年齢の子がいますが、やはり年齢が下の子ばかりに目がいき上の子はほったらかし、先輩の子はストレスで壁に頭を打ちつけたりといった自傷行為？にまで発展しました。やはり、同じ年齢の子達の中で大勢で過ごすのと、院内託児所のようなこじんまりしたとこで過ごすのはまったく違うと思います。うちの子は三歳になりましたが、たまたま日曜日勤で旦那も仕事、預けるとこがない時は託児所に預けますが、『今日託児所？行かない！』と言いますよ。やはり楽しくないようです。
— posted by wonderful at 11:51 am
2011/11/9
友人が乾癬という病気だと診断されたようで美容院にも行けないと悩んでいました。頭皮がかぶれた様になっているそうです。もし美容院に行ってもカラーやカットなど受け入れてもらえないのでしょうか。感染する病気ではないようです。
ベストアンサー
乾癬は皮膚が角質化してかさかさになった状態のことです。特に移るような病気ではないですし、カットは問題ないと思いますが、カラーは肌に刺激を与えるのでやめたほうがいいですね。シャンプーなども、皮膚への刺激になってしまいますので、ご自宅で、皮膚科医お奨めのシャンプー（敏感肌用など）を使ってから行ったほうがいいでしょう。美容院には事情を話して、シャンプーや整髪料はやめていただいたほうがいいと思います。冬場は乾燥していて症状が余計につらいと思います。保湿をしっかりしてくださいね。
— posted by wonderful at 08:26 pm
2011/9/29
仙台市内で目上の方と3人での会食場所を探してます。個室・静か・おいしい・比較的安い、ところが良いです。お勧めのお店を教えてください。和食を考えていますが、おいしければ他でも良いです。
ベストアンサー
安くないですけど、稲荷小路の、ハナイタ、花板さんはお勧めです。楽天の選手たちも来ますよ。
— posted by wonderful at 11:20 am
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